{"id":1676,"date":"2025-06-02T11:30:03","date_gmt":"2025-06-02T15:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/radiopoloniawinnipeg.com\/index.php\/2025\/06\/02\/nikt-w-kanadzie-nie-chce-mu-wynajac-mieszkania\/"},"modified":"2025-06-02T11:30:03","modified_gmt":"2025-06-02T15:30:03","slug":"nikt-w-kanadzie-nie-chce-mu-wynajac-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/2025\/06\/02\/nikt-w-kanadzie-nie-chce-mu-wynajac-mieszkania\/","title":{"rendered":"Nikt w Kanadzie nie chce mu wynaj\u0105\u0107 mieszkania"},"content":{"rendered":"

Steve, mieszkaniec Sherbrooke w Quebecu, nie spodziewa\u0142 si\u0119, \u017ce zg\u0142oszenie w\u0142a\u015bciciela mieszkania do prowincjonalnego trybuna\u0142u mieszkaniowego zako\u0144czy si\u0119 wpisaniem go na nieformaln\u0105 “czarn\u0105 list\u0119” najemc\u00f3w.<\/strong> Gdy w zesz\u0142ym roku wyjecha\u0142 na program wymiany do Australii, przekaza\u0142 komu\u015b swoj\u0105 umow\u0119 najmu. Mimo \u017ce wygra\u0142 wszystkie trzy sprawy przed Tribunal administratif du logement (TAL), dzi\u015b twierdzi, \u017ce w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 unikaj\u0105 wynajmu lokali osobom takim jak on.<\/p>\n

Z obawy przed dalsz\u0105 dyskryminacj\u0105 Steve zdecydowa\u0142 si\u0119 pozosta\u0107 anonimowy. Jak m\u00f3wi, zosta\u0142 uznany za “problematycznego najemc\u0119” tylko dlatego, \u017ce dochodzi\u0142 swoich praw. Wspomina, \u017ce jedna z os\u00f3b pokazuj\u0105cych mu mieszkanie wprost stwierdzi\u0142a, \u017ce nie chce najemcy, kt\u00f3ry mo\u017ce j\u0105 pozwa\u0107.<\/p>\n

\u201eNie pr\u00f3bujesz mnie oszuka\u0107, wi\u0119c dlaczego mia\u0142bym ci\u0119 zg\u0142asza\u0107 do TAL?\u201d \u2013 m\u00f3wi Steve, wskazuj\u0105c, \u017ce sp\u00f3r mia\u0142 tylko z jednym w\u0142a\u015bcicielem, kt\u00f3ry chcia\u0142 dwukrotnie podnie\u015b\u0107 czynsz.<\/p>\n

Steve przeni\u00f3s\u0142 si\u0119 z Montrealu do Sherbrooke w 2021 roku i wynaj\u0105\u0142 mieszkanie za 1200 dolar\u00f3w. Po przeprowadzce odkry\u0142, \u017ce lokal nie spe\u0142nia\u0142 obiecanych standard\u00f3w \u2013 by\u0142 zaniedbany, brakowa\u0142o podstawowych udogodnie\u0144, a w \u0142azience by\u0142a ple\u015b\u0144. Sprawdzaj\u0105c umow\u0119, zauwa\u017cy\u0142, \u017ce poprzedni najemca p\u0142aci\u0142 zaledwie 600 dolar\u00f3w miesi\u0119cznie.<\/p>\n

Zaproponowa\u0142 w\u0142a\u015bcicielowi kompromis: 900 dolar\u00f3w miesi\u0119cznie. Spotka\u0142 si\u0119 z odmow\u0105. W zwi\u0105zku z tym wszcz\u0105\u0142 post\u0119powanie w TAL, jednak zanim zapad\u0142a decyzja, w\u0142a\u015bciciel wys\u0142a\u0142 kolejne zawiadomienie o podwy\u017cce czynszu. To doprowadzi\u0142o do kolejnych dw\u00f3ch spraw s\u0105dowych.<\/p>\n

Ostatecznie trybuna\u0142 ustali\u0142 czynsz na 865, a p\u00f3\u017aniej 881 dolar\u00f3w \u2013 znacznie poni\u017cej pocz\u0105tkowo \u017c\u0105danej kwoty. S\u0119dziowie zauwa\u017cyli, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie przedstawi\u0142 wystarczaj\u0105cych dowod\u00f3w na podwy\u017ck\u0119, a umowa zawiera\u0142a b\u0142\u0119dy formalne.<\/p>\n

Steve wr\u00f3ci\u0142 na studia i wyjecha\u0142 za granic\u0119. Po powrocie mia\u0142 nadziej\u0119, \u017ce szybko znajdzie nowy lokal. Okaza\u0142o si\u0119 to jednak bardzo trudne. Przez to, \u017ce znajduje si\u0119 obecnie za granic\u0105, nie mo\u017ce osobi\u015bcie ogl\u0105da\u0107 mieszka\u0144. Po sprawdzeniu jego historii przez w\u0142a\u015bcicieli wielu z nich uznaje go za k\u0142opotliwego.<\/p>\n

\u201eNie zrobi\u0142em nic z\u0142ego, tylko broni\u0142em si\u0119 przed nieuczciwo\u015bci\u0105\u201d \u2013 m\u00f3wi Steve. Po wielu pr\u00f3bach jedyna w\u0142a\u015bcicielka, kt\u00f3ra wyrazi\u0142a zainteresowanie, zgodzi\u0142a si\u0119 podpisa\u0107 umow\u0119 tylko z jego partnerk\u0105 i tylko pod warunkiem, \u017ce jej rodzice b\u0119d\u0105 por\u0119czycielami.<\/p>\n

\u201eMam 32 lata. Czemu moi rodzice maj\u0105 co\u015b podpisywa\u0107?\u201d \u2013 m\u00f3wi\u0142a jego dziewczyna. Steve czuje si\u0119 niesprawiedliwie potraktowany: \u201eSkoro korzystanie z przys\u0142uguj\u0105cych mi praw prowadzi do takiego rezultatu, to czy system naprawd\u0119 dzia\u0142a uczciwie?\u201d<\/p>\n

Mario Mercier z Association des locataires de Sherbrooke twierdzi, \u017ce zna dziesi\u0105tki podobnych przypadk\u00f3w. Wed\u0142ug niego nieformalna “czarna lista” najemc\u00f3w istnieje i w\u0142a\u015bciciele regularnie sprawdzaj\u0105 kandydat\u00f3w pod k\u0105tem historii w TAL<\/strong>. Formularze aplikacyjne cz\u0119sto zawieraj\u0105 pytanie o wcze\u015bniejsze spory s\u0105dowe, a odpowied\u017a “tak” praktycznie przekre\u015bla szanse na mieszkanie.<\/p>\n

W grupach na Facebooku, jak \u201eMordus d\u2019immobilier\u201d, niekt\u00f3rzy w\u0142a\u015bciciele otwarcie przyznaj\u0105, \u017ce automatycznie odrzucaj\u0105 kandydat\u00f3w, kt\u00f3rzy mieli sp\u00f3r w trybunale. Jeden z nich przeprowadzi\u0142 ankiet\u0119, w kt\u00f3rej 100 z 400 w\u0142a\u015bcicieli zadeklarowa\u0142o, \u017ce nigdy nie wynajm\u0105 lokalu osobie z histori\u0105 TAL, zw\u0142aszcza je\u015bli chodzi\u0142o o sp\u00f3r o czynsz.<\/p>\n

Prawnik Julien Delangie przypomina, \u017ce Kodeks cywilny zabrania dyskryminacji najemc\u00f3w za korzystanie z prawa do obrony swoich interes\u00f3w. Jednak udowodnienie tego typu dyskryminacji jest niemal niemo\u017cliwe \u2013 w\u0142a\u015bciciele rzadko przyznaj\u0105 si\u0119 do prawdziwych powod\u00f3w odmowy.<\/p>\n

Obawia si\u0119, \u017ce coraz wi\u0119cej os\u00f3b b\u0119dzie zgadza\u0107 si\u0119 na zbyt wysokie czynsze w obawie przed trafieniem na czarn\u0105 list\u0119. Cho\u0107 istniej\u0105 przepisy przewiduj\u0105ce kary finansowe za dyskryminacj\u0119 (od 200 do 1900 dolar\u00f3w), s\u0105 one bardzo rzadko stosowane.<\/p>\n

Minister mieszkalnictwa Quebecu, France-\u00c9laine Duranceau, przyzna\u0142a, \u017ce procedura egzekwowania kar jest skomplikowana \u2013 wymaga \u015bledztwa, raportu, oskar\u017cenia i procesu, a grzywny nie trafiaj\u0105 do ofiary, lecz do pa\u0144stwa. Wed\u0142ug niej skuteczniejsze mog\u0105 by\u0107 odszkodowania cywilne.<\/p>\n

Eric Sansoucy z Corporation des propri\u00e9taires immobiliers du Qu\u00e9bec (CORPIQ) m\u00f3wi, \u017ce w\u0142a\u015bciciele maj\u0105 prawo zna\u0107 histori\u0119 najemcy, ale powinni unika\u0107 dyskryminacji. Organizacja zach\u0119ca do szczero\u015bci i zrozumienia \u2013 zar\u00f3wno ze strony w\u0142a\u015bcicieli, jak i najemc\u00f3w.<\/p>\n

Steve chcia\u0142by, aby nazwiska najemc\u00f3w, kt\u00f3rzy wygrali swoje sprawy, nie by\u0142y publikowane w rejestrach publicznych. \u201eJe\u015bli kto\u015b niszczy mieszkanie \u2013 powinien by\u0107 napi\u0119tnowany. Ale je\u015bli kto\u015b tylko sprzeciwi\u0142 si\u0119 bezpodstawnemu podwy\u017cszeniu czynszu, nie powinien by\u0107 karany za korzystanie z prawa\u201d.<\/p>\n

Eksperci dodaj\u0105 jednak, \u017ce usuni\u0119cie danych z publicznych baz nie jest \u0142atwe \u2013 dost\u0119p do nich maj\u0105 prywatne firmy, a dop\u00f3ki nie powstan\u0105 skuteczne mechanizmy przeciwdzia\u0142ania dyskryminacji, problem b\u0119dzie si\u0119 pog\u0142\u0119bia\u0142.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Steve, mieszkaniec Sherbrooke w Quebecu, nie spodziewa\u0142 si\u0119, \u017ce zg\u0142oszenie w\u0142a\u015bciciela mieszkania do prowincjonalnego trybuna\u0142u mieszkaniowego zako\u0144czy si\u0119 wpisaniem go na nieformaln\u0105 “czarn\u0105 list\u0119” najemc\u00f3w.…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1677,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,18],"tags":[],"class_list":["post-1676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kanada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1676\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/winnipeg.bejsment.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}